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索 引 号: 746759304/201803-00014 信息分类: 30A/340040/30
发布机构: 合肥市住房公积金管理中心 生成日期: 2018-03-28
名  称: 合肥市住房公积金2017年年度报告 内容分类: 信息公开目录>住房公积金管理>年度报告
文  号: 关 键 词:
信息格式: DOC 有 效 性: 有效
生效时间: 2018-03-28 废止时间: 暂无
内容概述:
合肥市住房公积金2017年年度报告
 

     根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会全体委员审议通过,现将本市住房公积金2017年年度报告公布如下:

   一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:合肥市住房公积金管理委员会有29名委员,2017年召开一次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况和2017年计划草案的报告。审议通过2016年住房公积金增值收益分配情况和2017年增值收益计划分配方案的报告。

  (二)住房公积金管理中心:合肥市住房公积金管理中心为直属合肥市人民政府不以营利为目的的公益二类事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设9个处室,4个管理部,3个分中心。其中,省直住房公积金管理分中心为独立法人,隶属安徽省机关事务管理局(省委省政府接待办)。 从业人员191人,其中,在编90人,非在编101人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2017年,新开户单位1837家,实缴单位12303家,净增单位1387家;新开户职工26.37万人,实缴职工 114.79万人,净增职工11.29万人;缴存额157.16亿元,同比增长6.72%。 2017年末,缴存总额1126.39亿元,同比增长16.21%;缴存余额375.62亿元,同比增长12.47%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,与上年相同。

  (二)提取:2017年,提取额 115.51亿元,同比下降9.58%;占当年缴存额的73.50%,比上年减少13.25个百分点。2017年末,提取总额750.76亿元,同比增长18.18 %。

  (三)贷款

  个人住房贷款:个人住房贷款最高额度55万元,其中,单缴存职工最高额度45万元,双缴存职工最高额度55万元。

  2017年,发放个人住房贷款0.92万笔36.75亿元,同比分别下降71.78 %、71.41 %。其中,市中心发放个人住房贷款0.80万笔31.60亿元,省直分中心发放个人住房贷款 0.12万笔5.15亿元。

  2017年,回收个人住房贷款45.17亿元。其中,市中心 33.79亿元,省直分中心11.38亿元。

  2017年末,累计发放个人住房贷款25.70万笔663.13亿元,贷款余额403.95亿元,同比增长3.67 %、同比增长5.87%、同比减少2.04 %。个人住房贷款余额占缴存余额的 107.54%,比上年减少15.93个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行15家,与上年相同。

  (四)购买国债:2017年未购买国债,国债余额1亿元。

  (五)融资:2017年,融资43.38亿元,其中,市中心37.53亿元,省直分中心5.85亿元。当年归还78.18亿元。 2017年末,融资总额172.98亿元,融资余额46.71亿元。其中,市中心融资总额153.53亿元,融资余额43.96亿元;省直分中心融资总额19.45亿元,融资余额2.75亿元。

  (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款21.23亿元。其中,活期5.97亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定存款)15.26亿元。

  (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的107.81%,比上年同期减少15.96个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2017年,业务收入129342.02万元,同比增长0.996%。其中,市中心96203.40万元,省直分中心33138.62万元;存款利息3739.73万元,委托贷款利息125174.91万元,国债利息418万元,其他9.38万元。

  (二)业务支出:2017年,业务支出83896.68万元,同比增长0.29%。其中,市中心64348.64万元 ,省直分中心19548.04万元 ;支付职工住房公积金利息52834.12万元,归集手续费2698.86万元,委托贷款手续费5553.34万元,其他22810.36万元(包括融资借款的利息支出21498.23 万元,其中,市中心17141万元,省直分中心4357.23万元 )。

  (三)增值收益:2017年,增值收益45445.34万元,同比增长2.33%。其中,市中心31854.76万元,省直分中心13590.58万元;增值收益率1.28%,比上年同期减少0.08个百分点。

  (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金55.64万元,提取管理费用4068.46万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金41321.24万元。

  2017年,上交财政管理费用4095.46万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金36331.90万元。其中,市中心上缴 24325.30万元,省直分中心上缴12006.60 万元。

  2017年末,贷款风险准备金余额129696.73万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金218782.72万元。其中,市中心提取158419.05万元,省直分中心提取60363.67万元。

  (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出4044.02 万元,同比下降9.93 %。其中,人员经费2249.65万元,公用经费1295.29万元,专项经费499.08万元。

  市中心管理费用支出3205.45万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 1912.57万元、1198.48万元、94.40万元;省直分中心管理费用支出838.57万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 337.08万元、96.81万元、404.68万元。

  四、资产风险状况

  个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额104.06万元,逾期率0.026 ‰。其中,市中心0.038 ‰,省直分中心0‰。

  个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年肥西管理部提取个人贷款风险准备金55.64万元。当年使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额为129696.73万元,占个人住房贷款余额的3.21 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.08%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长12.71%、10.91%和6.72%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占27.88%,国有企业占14.96%,城镇集体企业占0.72%,外商投资企业占3.04%,城镇私营企业及其他城镇企业占49.85%,民办非企业单位和社会团体占2.68%,其他占0.87%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占23.04%,国有企业占26.92%,城镇集体企业占0.47%,外商投资企业占5.46%,城镇私营企业及其他城镇企业占41.75%,民办非企业单位和社会团体占1.69%,其他占0.67%;中、低收入占92.32%,高收入占7.68%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占11.94%,国有企业占16.04%,城镇集体企业占0.36%,外商投资企业占5.64%,城镇私营企业及其他城镇企业占62.50%,民办非企业单位和社会团体占2.24%,其他占1.28%;中、低收入占99.16%,高收入占0.84%。

  (二)提取业务:2017年,38.76万名缴存职工提取住房公积金115.51亿元。

  提取的金额中,住房消费提取占81.81%(购买、建造、翻建、大修自住住房占24.11%,偿还购房贷款本息占73.47%,租赁住房占2.42%,其他占0%);非住房消费提取占18.19%(离休和退休提取占70.25%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.85%,户口迁出本市或出境定居占13.36%,其他占13.54%)。

  提取职工中,中、低收入占91.67 %,高收入占8.33%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房87.81万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为10.49%,比上年减少0.98个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出83446.06万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占36.03%,90-144(含)平方米占59.89%,144平方米以上占4.08%。购买新房占66.86%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占 32.93 %,建造、翻建、大修自住住房房占0%,其他占 0.21%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占45.14%,双缴存职工申请贷款占54.53%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.33%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占35.42%,30岁-40岁(含)占31.66%,40岁-50岁(含)占23.25%,50岁以上占9.67%;首次申请贷款占85.18%,二次及以上申请贷款占14.82%;中、低收入占74.18%,高收入占25.82%。

  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款923笔11845.69万元。2017年末,发放异地贷款总额337267.14万元,异地贷款余额254196.51万元。

  (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为83.52%,比上年减少78.53个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年住房公积金政策调整及执行情况

  1、2017年继续贯彻执行规范和阶段性降低缴存比例政策,住房公积金缴存比例保持5%-12%。2017年7月1日至2018年6月30日,职工住房公积金月缴存基数上限为18713元,下限按现行的合肥市最低工资标准1520元/月执行。缴存单位在7、8两个月调整缴存基数。

  2、为切实维护住房公积金缴存人的合法权益,管理中心与合肥市房地产管理局建立联合工作机制,加强对在本市行政区域内,从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房的监督。对经督促仍拖延、拒绝办理公积金贷款的企业,联合约谈,责令限期改正,对经约谈仍拒不改正的,依法依规进行处理,并将违规行为记入企业信用档案。

  (二)当年信息化建设情况

  2017年10月27日 Q3版本系统上线,充分发挥G系统和综合服务平台引领作用,扎实有序地推进和建成以客户为中心,涵盖所有业务板块的住房公积金智能化系统,实现内部资源整合和信息共享。目前在重要系统建设中,广泛使用国产信息技术设备,确保信息系统安全;在服务器和其他计算机之间设置经公安部认证的防火墙, 并与国内专业网络安全公司合作,做好安全策略,拒绝外来的恶意攻击,保障信息系统正常运行。

  (三)当年服务改进情况

  1、服务更加完美。2017年在 “五心”服务活动成果的基础上,在全系统开展“完美服务、从心开始”活动,努力营造出以“诚心”换“舒心”,以“尽心”换“宽心”,以“耐心”换“顺心”,以“细心”换“放心”,以“贴心”换“安心”的服务环境。做到让数据多跑路、群众少跑路,以“看得见、用得上、有实效”的完美服务打造住房公积金优质品牌。

  2、管理更加规范。一是规范归集扩面。通过与质监、工商、社保、房产等单位的联系,对单位进行调查摸底,及时更新社保、工商等部门提供的信息数据,为增强扩面工作提供准确的数据支持。二是提升贷款管理。在业务系统版本升级过程中,进一步完善决策系统报表及贷款数据,确保报表内容能真实、全面的反映业务发生情况,利用信息化手段提升对贷款受理时限和担保费监督管理的效率,使贷款信息数据更加准确。

  3、监管更加有力。开展实时稽核,防范违规行为。近年来,骗提套取住房公积金的现象一度呈上升趋势,严重扰乱了住房公积金管理秩序,侵害了广大缴存职工合法权益。针对此种现象,积极开展业务实时稽核,进一步加强对提取、贷款审核的监管力度,在建设部《关于核查骗提住房公积金案件的通知》(建金综函[2017]104号)中,涉及市本级的5户,无一户骗提成功,涉事缴存职工均被当场处理,依法冻结,有力的遏制了各种违规行为。

  4、运作更加安全。一是强化资金管理,合理配置融资结构,防范融资风险,加强资金的日常管理,进一步做好融资借款和归还工作,在防范流动性风险的同时,最大限度地提高资金的使用效率。二是加强贷款风险防控,强化日常监控,严格落实银行、担保公司考核办法,督促受托银行、担保公司加强对逾期贷款的跟踪和催收工作,有效遏制不良贷款的产生,防止了贷款风险的出现。

  5、宣传更加到位。主动到开发园区、人力资源公司开设大讲堂、设立小课堂、发放宣传手册、业务培训等交叉宣传方式,提升政策知晓度;利用住房公积金公众号、网站、微信、APP等新媒体,定期宣传住房公积金的最新政策;做好合肥市12345市长热线、12329热线回复工作;通过形式多样的宣传,扩大了住房公积金制度的影响力。

  6、抓牢党的十九大精神专题学习,扎实开展“两学一做”教育活动,深入学习党章党规和习近平总书记系列重要讲话精神,从严从实开展好专题教育活动;引导广大党员做讲政治有信念、讲规矩有纪律、讲道德有品行、讲奉献有作为的合格共产党员。加强党风廉政建设,提高防腐拒变能力。

  (四)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

  2017年管理中心获得安徽省建设系统党员先锋岗,第十一次获省级“住房公积金管理先进单位”、机关党委获得市级“优秀党组织”等荣誉称号。省直分中心获得省直效能建设双十典型案例、省公积金业务管理考核优秀、省直机关五一劳动奖等级。


                                    合肥市住房公积金管理中心

                                        2018年3月15日